[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱96300次

對其下列將有物資，統(tǒng)統(tǒng)可以拿來作抵：
原材料及生產設備，己方產品和半成品。
以上所列各項物資，作為浮動抵押物品，
不得對抗交易之下，得到物的善意買家。
發(fā)生以下任一情形，浮動抵押財產確定：
債務屆至債權未了；抵押人遭破產撤銷；
約定實現(xiàn)權利情形；危及債權實現(xiàn)狀況。
禁抵押物如下所列：地所有權便是其一；
另有耕地與宅基地，自留地等用地權利；
教育醫(yī)療衛(wèi)生設施；其他社會公益設施；
財產權利尚且不明，或者對此存有爭議；
財產已被依法采取，查封扣押監(jiān)管措施。
債務履行期滿以前，不得約定以下條款：
債若不能得到清償，債權人得抵押財產。
以建筑物設定抵押，土地使用權也抵押，
土地使用權來作抵，地上建筑也是如此。
不動產上權利抵押，應當辦理抵押登記。
動產抵押權利設立，未登記無對抗效力。
財產出租于抵押前，租賃關系不受影響。
租賃在后不能對抗，已經登記的抵押權。
抵押權人同意之下，抵押財產可以轉讓，
應將轉讓所得價款，提存或者提前清償。
超過部分歸抵押人，不足部分繼續(xù)償還。
抵押權人不予同意，抵押物則不能轉讓，
除受讓人代為清償，導致消滅該抵押權。
對主債權進行轉讓，抵押權也一并轉讓，
抵押權不單獨轉讓，或再擔保其他債權。
抵押人的行為若使，減少抵押財產價值，
抵押權人可以要求，這一行為立即停止。
抵押財產價值減少，可以要求恢復價值，
或者提供與此減值，相對應的擔保措施，
抵押人如均作拒絕，可命提前清償債務。
抵押權人可以放棄，抵押權或抵押順位，
雙方也可協(xié)商變更，被擔保的債權數(shù)額，
但對其他抵押權人，應無不利影響產生；
抵押物自債務人處，債權人有上述之舉，
在失優(yōu)先受償范圍，他擔保人責任免去。
需要行使抵押權時，可以協(xié)議處理方式，
協(xié)議有損他債權人，受損害方可在知道，
撤銷事由一年之內，請求法院予以撤銷。
實現(xiàn)方式協(xié)議難產，抵押權人可請法院，
拍賣變賣抵押財產，以所得款優(yōu)先受償。
折價變賣抵押財產，應當參照市場價錢。
因為實現(xiàn)抵押物權，抵押物被法院扣押，
扣押日起物的孳息，抵押權人有權收取。
孳息應當先予充抵，收取孳息所需開支。
抵押財產最終變現(xiàn)，所得價款若超債權，
超出部分歸抵押人，不足仍由債務人償。
同一財產抵押多方，按照下列規(guī)定清償：
抵押權均已經登記，按照登記先后順序；

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