圖書內(nèi)容簡介

《中國法院2013年度案例2?物權(quán)糾紛》所選案例均是國家法官學(xué)院從各地2012年上報(bào)的有關(guān)物權(quán)糾紛的典型案例中挑選出來的精品案例，全面涵蓋物權(quán)保護(hù)、所有權(quán)確認(rèn)、返還原物、財(cái)產(chǎn)損害賠償、所有權(quán)、集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益、建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系等糾紛內(nèi)容。案情凝練，并由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官后語，可讀性、適用性強(qiáng)，能幫助讀者最大限度地節(jié)約查找和閱讀案例的時(shí)間，獲得真正有用的信息，為法官、律師辦理相關(guān)案件以及案件當(dāng)事人處理糾紛必備參考書。

圖書目錄

一、物 權(quán) 保 護(hù)
1?通過繼受方式取得房屋所有權(quán)的，原所有權(quán)人所受到的權(quán)利限定，對繼受人也具有約束力
——仇明曦訴昆明百貨大樓商業(yè)有限公司等物權(quán)保護(hù)案
2?無權(quán)處分的受讓人是否構(gòu)成善意取得的認(rèn)定
——繆絲絲訴祖穎等物權(quán)保護(hù)案
3?公房使用權(quán)受到侵害可通過物權(quán)保護(hù)方法予以救濟(jì)
——陳輝訴孫寶華、何寶琴物權(quán)保護(hù)案
4?本案宅基地及地上物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)共有人同意，是否有效
——蘇玉花訴陳朝成、陳金江物權(quán)保護(hù)案
5?當(dāng)事人上訪期間產(chǎn)生的上訪費(fèi)用與侵權(quán)人的侵權(quán)行為無法律上的因果關(guān)系，不應(yīng)得到支持
——劉登發(fā)訴濟(jì)南市歷城區(qū)仲宮鎮(zhèn)仲宮南村民委員會等物權(quán)保護(hù)案
6?非法建筑受到侵害是否可以要求恢復(fù)原狀
——肖世猛等訴肖流益等恢復(fù)原狀案
7?占有的權(quán)利推定效力之認(rèn)定
——董學(xué)富、高道環(huán)訴渠敬謙、劉玉英排除妨害案

二、所有權(quán)確認(rèn)
8?原因行為不具正當(dāng)性導(dǎo)致物權(quán)變動無效
——陳金順訴李依鼻、李云所有權(quán)確認(rèn)案
9?借名買賣經(jīng)濟(jì)適用房合同的效力認(rèn)定
——韓寶榮訴武俊榮等所有權(quán)確認(rèn)案
10?父母為子女出資所購之房所有權(quán)屬的認(rèn)定
——荊華華訴李錚所有權(quán)確認(rèn)案
11?拆遷婚前個(gè)人房屋，婚后所得安置房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
——XX訴張XX等所有權(quán)確認(rèn)案
12?房屋借名登記糾紛中如何確定真正的權(quán)利人
——李磊訴陽少平所有權(quán)確認(rèn)案
13?以拆遷安置房向銀行辦理抵押登記的效力
——長沙市物資集團(tuán)公司訴長沙億豐房地產(chǎn)開發(fā)公司等房屋所有權(quán)確認(rèn)案
14?房產(chǎn)證不是確認(rèn)房屋所有權(quán)的唯一依據(jù)
——陳伯松等訴陳榮芳等房屋確權(quán)案
15?掛靠車輛的所有權(quán)歸屬與責(zé)任承擔(dān)
——黃寶如等訴南通市通州區(qū)通平運(yùn)輸有限責(zé)任公司等所有權(quán)確認(rèn)案
16?默許是否構(gòu)成對無權(quán)處分行為的追認(rèn)
——商恩來等訴商興華等物權(quán)確認(rèn)案
17?夫妻離婚對共同財(cái)產(chǎn)未分割而約定共同管理的應(yīng)如何認(rèn)定其效力，非合同方的共有人能否就共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提出主張
——洪美真訴王建逢等物權(quán)確認(rèn)案
18?不動產(chǎn)物權(quán)登記所有權(quán)人與實(shí)際所有人不符如何審理
——張耀良、馮建華訴顧大強(qiáng)房屋共有權(quán)確認(rèn)案
19?本案分產(chǎn)協(xié)議是否排除了父母對財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)
——王玉琴等訴陳國芳等物權(quán)確認(rèn)案

三、返 還 原 物
20?夫妻一方是否有權(quán)要求婚外第三者全額返還贈與財(cái)產(chǎn)
——董某某訴許某等返還原物案
21?房產(chǎn)證件不具有證明所有權(quán)人范圍的絕對效力
——任福蘭訴賈軍返還財(cái)產(chǎn)案
22?返還原物案件的處理是否以確認(rèn)權(quán)利人為必要
——趙迎建訴王海旺返還原物案
23?返還原物請求權(quán)人應(yīng)承擔(dān)占有標(biāo)的物被侵害的舉證責(zé)任
——北京京潤房地產(chǎn)有限公司訴北京中物偉業(yè)再生物資回收有限公司返還原物案
24?圈地建墳占用他人承包地是否構(gòu)成侵權(quán)
——宮玉琢訴孫玉海返還原物案
25?公有住房承租人是否有權(quán)要求其他同住的家庭成員騰房
——陳寶治訴黃純嬌返還原物案
26?埋藏于宅院的古錢幣被掘出，權(quán)屬如何認(rèn)定
——汪秉誠等訴淮安市博物館返還原物案
27?戀愛雙方未能締結(jié)婚姻的，彩禮應(yīng)予返還
——田志剛訴鄒雙返還原物案

四、財(cái)產(chǎn)損害賠償
28?建設(shè)工程施工過程中造成第三方財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任如何承擔(dān)
——昆明永臻包裝材料有限責(zé)任公司訴云南泰明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案
29?租賃房屋內(nèi)財(cái)物被盜，出租人應(yīng)否承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
——岑志品訴談簊沾財(cái)產(chǎn)損害賠償案
30?電力設(shè)備產(chǎn)權(quán)人在供電設(shè)備遭受侵害時(shí)如何行使權(quán)利
——張偉訴新疆電力公司吐魯番電業(yè)局財(cái)產(chǎn)損害賠償案
31?書畫題跋無法證明所有權(quán)
——趙國榮等訴中國嘉德國際拍賣有限公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
32?寵物犬被撞死，主人可否要求精神損害賠償
——李合立訴羅成等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
33?雇員過錯(cuò)致雇主財(cái)產(chǎn)損害的，雇主是否有權(quán)追償
——李清才訴王明禮財(cái)產(chǎn)損害賠償案
34?受害人因犯罪行為遭受財(cái)產(chǎn)損失能否提起民事賠償訴訟
——鄭立祥訴李某、周某財(cái)產(chǎn)損害賠償案
35?出租人、產(chǎn)權(quán)人對房屋使用人給相鄰方造成的財(cái)產(chǎn)損害是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償
——江天華訴北京澤宏聚源廚房設(shè)備有限公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
36?財(cái)產(chǎn)損失是否應(yīng)由承運(yùn)人承擔(dān)
——陳淑艷訴王春麗財(cái)產(chǎn)損害賠償案
37?租賃未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋是否可以對抗產(chǎn)權(quán)人的物權(quán)主張
——南寧達(dá)勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴廣西金一里物業(yè)管理有限責(zé)任公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案38?肇事車輛停運(yùn)期間的損失應(yīng)否得到賠償
——仇艷海訴付秀春等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
39?本案的臨時(shí)工棚和圍墻是否侵犯相鄰商鋪的出租權(quán)
——廣西龍門居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司訴廣西軍聯(lián)商貿(mào)有限公司等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
40?未經(jīng)村民委員會同意使用村集體所有的閑置土地，能否得到法律保護(hù)
——常春江訴曲常文財(cái)產(chǎn)損害賠償案
41?損壞他人違法建筑的墓地，須承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任和精神損害賠償責(zé)任
——沈桂發(fā)等訴奚寬方等財(cái)產(chǎn)損害賠償案
42?委托拍賣收藏品過程中損害賠償之依據(jù)
——汪國保訴上海比德文化傳播有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案
43?起火原因不明的賠償責(zé)任認(rèn)定
——管迎曉訴趙躍財(cái)產(chǎn)損害賠償案
44?信用卡擔(dān)保，未經(jīng)持卡人同意進(jìn)行“無密扣款”構(gòu)成侵權(quán)
——謝偉訴中國工商銀行股份有限公司某支行、攜程計(jì)算機(jī)技術(shù)（上海）有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償案

五、所有權(quán)
45?占份額三分之二以上的按份共有人同意的買賣合同可以認(rèn)定有效
——楊全堰等訴郭俊華等共同共有案
46?房屋所有權(quán)人是否有權(quán)要求共居人騰退房屋
——鄭相愛訴樸鳳熙所有權(quán)案
47?按份共有房產(chǎn)分割中老年人權(quán)益的司法保障
——黃慕貞訴張揚(yáng)共有案
48?就執(zhí)行標(biāo)的的爭議能否提起普通民事訴訟
——葉德鴻訴王衛(wèi)東房屋所有權(quán)案

六、集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益
49?如何確認(rèn)村民小組成員具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格并享有參與分配集體土地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利
——郭晶晶等訴騰沖縣騰越鎮(zhèn)油燈村委會洞覺村第三村民小組侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
50?外嫁女的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定
——高芳仙訴東方市八所鎮(zhèn)高排村村民委員會侵犯集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案
51?獨(dú)生子女能否享有增加一人征地補(bǔ)償費(fèi)分配份額的獎勵(lì)
——文勃訴望城縣白箬鋪鎮(zhèn)白箬鋪村坡子組侵害集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益案

七、建筑物區(qū)分所有權(quán)
52?區(qū)分所有建筑物共有部分的合理利用規(guī)則
——馮章連訴忻寧一、張?bào)惴枷噜応P(guān)系案
53?業(yè)主侵犯社區(qū)公共權(quán)益的司法考量
——廣州市海珠區(qū)潤泰大廈業(yè)主委員會訴黎健波恢復(fù)原狀案
54?房屋所有權(quán)人對房屋的外墻面是否享有排他使用權(quán)
——李琴訴劉艷等排除妨礙案
55?建筑物區(qū)分所有權(quán)中建筑物規(guī)劃區(qū)域內(nèi)道路通行權(quán)的認(rèn)定
——上海市虹口區(qū)名江七星城小區(qū)業(yè)主委員會訴上海虹宸置業(yè)發(fā)展有限公司其他物權(quán)保護(hù)案56?未經(jīng)業(yè)主同意在屋頂安裝冷卻塔行為的性質(zhì)如何認(rèn)定
——福建省煙草公司廈門市公司訴廈門匯景集團(tuán)有限公司排除妨害案

八、相 鄰 關(guān) 系
57?從第三人處購買房屋后，是否應(yīng)對該第三人的違章搭建行為負(fù)責(zé)
——方英訴邱梅相鄰關(guān)系案
58?歷史形成的通道因相鄰關(guān)系人生產(chǎn)生活所需而堵塞是否必須恢復(fù)原狀
——袁錦桃訴雷福超相鄰關(guān)系案
59?相鄰關(guān)系認(rèn)定及鋪設(shè)管線的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
——北京鐵路局訴北京中興佳聯(lián)商貿(mào)有限責(zé)任公司等相鄰關(guān)系案
60?采光權(quán)案件中的舉證責(zé)任分配
——相會軍訴北京檀州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相鄰?fù)�風(fēng)、采光和日照案
61?對相鄰方的通風(fēng)、采光構(gòu)成侵權(quán)，如何承擔(dān)賠償責(zé)任
——劉蓮清訴肖愛珍相鄰關(guān)系案
62?調(diào)解協(xié)議書的效力認(rèn)定
——劉建光訴蒙廣耀相鄰關(guān)系案