圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

戚文波、閻秋芹、董浩編著的《擔(dān)保疑難問(wèn)題專(zhuān)家解析》內(nèi)容介紹：本書(shū)一共分為六章，分別從抵押、質(zhì)押、留置、保證、定金、擔(dān)保糾紛訴訟問(wèn)題來(lái)給你解答，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)能否一并抵押？學(xué)校、醫(yī)院的任何財(cái)產(chǎn)都不能設(shè)定抵押?jiǎn)�？�?guó)有企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押是否必須經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)？因登記部門(mén)的原因致使無(wú)法辦理抵押物登記的，房地產(chǎn)抵押的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？債務(wù)人不交付質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人如何維護(hù)自己的權(quán)利？質(zhì)權(quán)人未返還質(zhì)物致出質(zhì)人損失的。責(zé)任誰(shuí)擔(dān)？留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍當(dāng)事人可否約定？

圖書(shū)目錄

第一章 抵押
　第一節(jié) 抵押物
　 1．以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)能否一并抵押？
　 2．哪些財(cái)產(chǎn)不得抵押？
　 3．任何學(xué)校、醫(yī)院的任何財(cái)產(chǎn)都不能設(shè)定抵押?jiǎn)幔?
　 4．已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，是否影響抵押權(quán)的效力？
　 5．采礦權(quán)可否設(shè)定抵押？
　 6．海關(guān)監(jiān)管貨物能否抵押貸款？
　 7．在建工程抵押需要什么條件？
　 8．建設(shè)用地使用權(quán)抵押和集體土地使用權(quán)抵押應(yīng)注意什么問(wèn)題？
　 9．建設(shè)用地使用權(quán)是否只能用于向銀行辦理抵押貸款？
　 10．當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分是否抵押無(wú)效？
　 11．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)嗎？
　 12．以違法、違章建筑抵押的如何處理？
　 13．限制流通的財(cái)產(chǎn)可否抵押？
　 14．抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的，如何處理？
　第二節(jié) 抵押合同和抵押物登記
　 15．抵押人未簽字，抵押合同是否成立生效？
　 16．辦理土地使用權(quán)抵押登記是否審查抵押金額？
　 17．車(chē)輛、船舶、航空器的抵押是登記生效還是登記對(duì)抗？
　 18．僅交付產(chǎn)權(quán)憑證未辦理登記，該房屋抵押合同是否成立？
　 19．以新?lián)Q舊合同中，抵押是否一定要重新辦理登記？
　 20．國(guó)有企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押是否必須經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)？
　 21．何種條件下抵押合同不成立？
　 22．抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的，抵押是否成立？
　 23．當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效是否影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力？
　 24．如何確定登記的抵押權(quán)順序？
　 25. 建筑物抵押的程序?yàn)楹危?
　 26．可否以即將取得的財(cái)產(chǎn)抵押？
　 27．因登記部門(mén)的原因致使無(wú)法辦理抵押物登記的，房地產(chǎn)抵押的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？
　 28．因登記部門(mén)的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的，如何確定抵押登記的日期？
　第三節(jié) 抵押的效力和實(shí)現(xiàn)
　 29．未經(jīng)其他共有權(quán)人同意私自將共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的是否有效？
　 30．盜用他人房產(chǎn)證抵押擔(dān)保是否有效？
　 31．房產(chǎn)證被撤銷(xiāo)的抵押是否有效？
　 32．以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押是否有效？
　 33．不動(dòng)產(chǎn)抵押合同何時(shí)生效？
　 34．抵押權(quán)可否轉(zhuǎn)讓取得？
　 35．抵押權(quán)的效力、轉(zhuǎn)讓、實(shí)現(xiàn)？
　 36．抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要登記？
　 37．債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按什么順序清償？
　 38．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的該如何處理？
　 39．生效的仲裁裁決書(shū)能否對(duì)抗經(jīng)登記的抵押權(quán)？
　 40．抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，怎樣確定？
　 41．什么是浮動(dòng)抵押？
　 42．抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從物？
　 43．抵押權(quán)、留置權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承？
　 44．已經(jīng)抵押的房屋能否再出租？
　 45．已出租的房地產(chǎn)如何辦理抵押？
　 46．抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人可否轉(zhuǎn)讓抵押物？
　 47．抵押物的善意受讓人應(yīng)否承擔(dān)抵押義務(wù)？
　 48．抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的，對(duì)抵押權(quán)有無(wú)影響？
　 49．遭遇惡意抵押該如何處理？
第二章 質(zhì)押
第三章 留置
第四章 保證
第五章 定金
第六章 擔(dān)保糾紛訴訟問(wèn)題
附錄