圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)圍繞著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)問(wèn)題展開(kāi)，論述翔實(shí)，體系完整。全書(shū)共分七章，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)的概述、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)重組的流程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中涉及到的主要相關(guān)法律制度（產(chǎn)權(quán)制度、法律文件規(guī)范、稅收制度、企業(yè)反并購(gòu)）等角度和層面，不僅在理論上提供嚴(yán)謹(jǐn)論證，更從實(shí)務(wù)上詳述并購(gòu)流程，并且對(duì)可能遇到的問(wèn)題提出解決對(duì)策。在本書(shū)第七章，還特別就并購(gòu)涉及的其他相關(guān)法律問(wèn)題，如并購(gòu)與反壟斷問(wèn)題、并購(gòu)與員工安置問(wèn)題、并購(gòu)與債權(quán)人的保護(hù)等衍生問(wèn)題做了進(jìn)一步的分析和論述。
以實(shí)務(wù)操作為核心，全面介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)與重組的流程、法律適用、問(wèn)題對(duì)策等，條理清晰，覆蓋面廣且重點(diǎn)突出，這是本書(shū)的鮮明特色。

圖書(shū)目錄

第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)概述
第一節(jié) 企業(yè)并購(gòu)的基本概述
一、兼并和收購(gòu)
二、各國(guó)企業(yè)并購(gòu)的歷史沿革及對(duì)我國(guó)企業(yè)并購(gòu)的啟示
三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)的現(xiàn)狀和特點(diǎn)
第二節(jié) 企業(yè)并購(gòu)的動(dòng)因分析
一、資本集中理論
二、交易費(fèi)用理論
三、降低成本、低風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)張理論
四、市場(chǎng)控制理論
五、代理成本理論
六、規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論
七、價(jià)值低估理論
八、價(jià)值創(chuàng)造和價(jià)值轉(zhuǎn)移理論
九、中國(guó)企業(yè)并購(gòu)的特殊動(dòng)因
第三節(jié) 企業(yè)并購(gòu)的基本類(lèi)型
一、企業(yè)合并、股權(quán)收購(gòu)和資產(chǎn)收購(gòu)
二、橫向并購(gòu)、縱向并購(gòu)和混合并購(gòu)
三、善意并購(gòu)和敵意并購(gòu)
四、協(xié)議并購(gòu)和要約并購(gòu)
五、現(xiàn)金支付型并購(gòu)、換股型并購(gòu)、資產(chǎn)置換型并購(gòu)和債權(quán)、債務(wù)承擔(dān)
六、杠桿并購(gòu)和非杠桿并購(gòu)
七、間接并購(gòu)和直接并購(gòu)
第四節(jié) 企業(yè)并購(gòu)的作用
一、有利于迅速擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，一提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和影響力
二、有利于被并購(gòu)企業(yè)擺脫困境，改善虧損狀態(tài)甚至獲得收益
三、有利于實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置
四、對(duì)于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有積極的推動(dòng)作用
第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)重組流程
第一節(jié) 企業(yè)并購(gòu)的一般流程
一、西方國(guó)家房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)的一般流程
二、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)的一般流程
第二節(jié) 盡職調(diào)查-可行性研究
一、盡職調(diào)查概述
二、盡職調(diào)查貫穿于并購(gòu)始終
三、律師對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查
四、注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查
第三節(jié) 并購(gòu)重組方案的制定
一、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)活動(dòng)中企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)
二、收購(gòu)方案的內(nèi)容
第四節(jié) 并購(gòu)評(píng)價(jià)
一、并購(gòu)評(píng)價(jià)的基本原則
二、并購(gòu)前的評(píng)價(jià)
三、并購(gòu)后的評(píng)價(jià)
第五節(jié) 并購(gòu)后的管理-重組
一、戰(zhàn)略管理重組
二、人力資源重組
……
第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)與產(chǎn)權(quán)法律制度
第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)法律文書(shū)制度
第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)的稅收問(wèn)題
第六章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之反并購(gòu)
第七章 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)有關(guān)的其他法律問(wèn)題
本書(shū)共327頁(yè)