圖書內(nèi)容簡介

本書立足現(xiàn)代、立足憲法、立足實(shí)踐，嚴(yán)格依照《物權(quán)法》條文精神，重點(diǎn)闡釋與社會經(jīng)濟(jì)生活及百姓生活密切相關(guān)的100個(gè)物權(quán)法基本問題，全書采用著而不是編的寫作要求，語言簡明、通俗、準(zhǔn)確，特別是書中配有大量生活場景的漫畫，趣味活潑，充滿詼諧，使原本晦澀艱深的《物權(quán)法》變得輕松易讀! 但愿我們的努力能使廣大讀者知曉什么是《物權(quán)法》!

圖書目錄

1．什么是物權(quán)?什么是物權(quán)法？001
2．物權(quán)法和財(cái)產(chǎn)法是什么關(guān)系?物權(quán)法的作用是什么?003
3．我國物權(quán)法有哪些獨(dú)特之處?005
4．物權(quán)法與公有制是什么關(guān)系?006
5．物權(quán)法和其他法律是怎樣的關(guān)系?007
6．我國物權(quán)法的調(diào)整對象是什么?為什么說這一規(guī)定具有劃時(shí)代的意義?010
7．如何理解物權(quán)法中的物?012
8．什么是動產(chǎn)?什么是不動產(chǎn)?為什么將某些權(quán)利視為物?014
9．如何理解物權(quán)法的平等保護(hù)原則?015
10．如何理解物權(quán)法定原則?017
11．如何理解物權(quán)法中的公示原則?公示原則有哪些例外?018
12．物權(quán)法對不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)作了哪些基本規(guī)定?020
13．不動產(chǎn)登記簿是什么7不動產(chǎn)權(quán)屬證書是什么?022
14．什么叫更正登記?什么叫異議登記?什么叫預(yù)告登記?024
15．登記出現(xiàn)錯誤給他人造成了損害，誰來承擔(dān)賠償責(zé)任?026
16．什么是交付?交付有哪些具體方式?028
17．什么是物權(quán)變動?物權(quán)變動包括哪些情況?031
18．物權(quán)法如何確定特殊的物權(quán)變動效力?032
19．物權(quán)法規(guī)定了哪些保護(hù)物權(quán)的方式?034
20．什么是所有權(quán)?036
21．什么叫征收?什么叫征用?038
22．物權(quán)法對征地拆遷作了哪些基本規(guī)定?039
23．國家所有權(quán)如何行使?042
24．物權(quán)法如何保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)?043
25．哪些財(cái)產(chǎn)屬于集體所有?045
26．物權(quán)法如何保護(hù)集體所有權(quán)?047
27．哪些財(cái)產(chǎn)屬于私人所有?049
28．物權(quán)法如何保護(hù)出資人的權(quán)利?050
29．企業(yè)法人對其財(cái)產(chǎn)享有什么權(quán)利?051
30．社會團(tuán)體對其財(cái)產(chǎn)享有什么權(quán)利?052
31．什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)?什么是專有部分和共有部分?054
32．業(yè)主如何行使建筑物區(qū)分所有權(quán)?055
33．業(yè)主大會和業(yè)主委員會的性質(zhì)和作用是什么?057
34．業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是什么關(guān)系?059
35．如何確定建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)服務(wù) 用房、車位、車庫等的歸屬?061
36．什么是相鄰關(guān)系?063
37．如何處理相鄰關(guān)系?主要有哪些相鄰關(guān)系?065
38．什么是共有?什么是按份共有和共同共有?067
39．共有人如何行使所有權(quán)?069
40．什么是按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)?070
41．共有人如何享有和承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)上的債權(quán)和債務(wù)?072
42．什么是無權(quán)處分?什么是善意取得?073
43．如何處理遺失物、飄流物、埋藏物或隱藏物?076
44什么是主物和從物?什么是原物和孽息?078
45．什么是用益物權(quán)?用益物權(quán)具有哪些功能080
46．用益物權(quán)具有哪些特征?用益物權(quán)人有哪些權(quán)利與義務(wù)?081
47．什么是海域使用權(quán)?它是否適用物權(quán)法的規(guī)定?083
48．什么是探礦權(quán)?什么是采礦權(quán)?083
49．什么是取水權(quán)?085
50．什么是養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)?087
51．什么是土地承包經(jīng)營權(quán)?承包地能否調(diào)整和收回?088
52．土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)?如何流轉(zhuǎn)?090
53．承包地被征收后，土地承包經(jīng)營權(quán)人如何獲得補(bǔ)償?091
54．什么是宅基地使用權(quán)?它有哪些權(quán)利和義務(wù)?093
55．宅基地是否可以流轉(zhuǎn)?094
56．什么是建設(shè)用地使用權(quán)?如何設(shè)立?095
57．建設(shè)用地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別?097
58．出讓建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)履行哪些手續(xù)?097
59．建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)哪些法定義務(wù)?099
60．建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸誰所有?099
61．什么是建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與和抵押?100
62．什么是房隨地走、地隨房走?什么是房地一并處分?101
63．政府能否提前收回建設(shè)用地使用權(quán)?104
64．如何理解建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期?106
65．建設(shè)用地使用權(quán)消滅的原因有哪些?108
66．集體所有的土地能否直接用作建設(shè)用地?109
67．什么是地役權(quán)?地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么不同?110
68．如何取得地役權(quán)?112
69．供役地權(quán)利人、地役權(quán)人分別應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)?113
70．地役權(quán)是否可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或抵押?114
71．需役地、供役地部分轉(zhuǎn)讓時(shí)如何處理地役權(quán)？115
72．供役地權(quán)利人在什么情形下可以單方終止地役權(quán)?116
73．什么是擔(dān)保物權(quán)?它有哪些基本特征？117
74．什么是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)?118
75．如何處理主債權(quán)合同與擔(dān)保合同之間的關(guān)系?119
76．如何確定擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍?120
77．擔(dān)保財(cái)產(chǎn)消滅，擔(dān)保物權(quán)隨之消滅嗎?121
78．人的擔(dān)保與物的擔(dān)保并存時(shí)，債權(quán)人如何行使權(quán)利?122
79．哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押7哪些財(cái)產(chǎn)不得抵押?123
80．抵押合同為什么不能約定抵押財(cái)產(chǎn)直接歸債權(quán)人所有?124
81．同一財(cái)產(chǎn)既抵押又出租如何處理?126
82．抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓?127
83．擔(dān)保財(cái)產(chǎn)上有多個(gè)抵押權(quán)該如何處理?129
84．抵押涉及哪些法定時(shí)間限制?130
85．什么是動產(chǎn)浮動抵押?131
86．什么是最高額抵押?133
87．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓，最高額抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?135
88．質(zhì)權(quán)合同一般包含哪些條款?質(zhì)權(quán)何時(shí)生效?135
89．質(zhì)權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)?137
90．出質(zhì)人為何要求法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?138
91．哪些權(quán)利上可以設(shè)定質(zhì)權(quán)?140
92．留置物與被擔(dān)保的債權(quán)有什么關(guān)系?141
93．哪些財(cái)產(chǎn)適于留置?143
94．留置權(quán)人享有哪些權(quán)利?負(fù)擔(dān)哪些義務(wù)?145
95．留置權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)7147
96．同一動產(chǎn)上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，誰優(yōu)先受償?148
97．留置權(quán)消滅的原因有哪些?149
98．什么是占有?150
99．什么是善意占有?什么是惡意占有?151
100．物權(quán)法如何保護(hù)占有?153
附錄：中華人民共和國物權(quán)法155 ( 2007：3月16日)
本書共有183頁