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序 言
本書是在原《物權(quán)法研究>(金橋文化出版(香港)有限公司2001年
出版)的基礎(chǔ)上修訂、增刪而成的。修訂后把書名定為《外國物權(quán)法研
究》。蓋本書的內(nèi)容是對古羅馬、德國、瑞士、奧地利、日本以及法國等
外國的物權(quán)法進(jìn)行研究。盡管在一些章節(jié)中也或多或少涉及了我國臺
灣地區(qū)物權(quán)法，但所占篇頁不多，故把書名定為《外國物權(quán)法>應(yīng)當(dāng)說是
恰當(dāng)?shù)摹?
如所周知，近現(xiàn)代意義的物權(quán)法及其體系的建立，是以1896年公
布的德國民法典設(shè)專編規(guī)定物權(quán)制度為其端緒的。在這以前，雖然奧
地利民法典(1811年)已經(jīng)規(guī)定了物權(quán)概念，但其含義與德國民法典所
指稱的物權(quán)概念絕不可同日而語，等量齊觀。德國民法典對物權(quán)法縝
密而系統(tǒng)的規(guī)定肇開了近現(xiàn)代物權(quán)法的先河。德國民法典物權(quán)法因此
成為后世各國物權(quán)立法的藍(lán)本和母法。而德國民法典物權(quán)法，其制度
史上的源流，從遠(yuǎn)處說源自于日耳曼法，從近處或從直接的方面說，則
主要來源于普魯士法中的物權(quán)法(尤其是它的不動產(chǎn)物權(quán)法)。也就是
說，普魯士物權(quán)法，乃是德國民法典物權(quán)法的母法。正因為這樣，本書
從一開始即研究日耳曼法的物權(quán)制度與物權(quán)觀念。然后在有關(guān)章節(jié)中
研究直接成為德國民法典某些物權(quán)制度的立法藍(lán)本的普魯士物權(quán)法，
如1872年《普魯士土地所有權(quán)取得法》中的不動產(chǎn)登記制度、所有人抵
押權(quán)制度等等。這一點(diǎn)是本書的一個特色(一般學(xué)者的物權(quán)法著作很
少提到普魯士物權(quán)法)。本書研究了德國民法典上的各項物權(quán)制度，包
括：物權(quán)契約概念的形成與發(fā)展，不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，用益物權(quán)，債權(quán)擔(dān)保
權(quán)，德國不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)由保全抵押權(quán)而流通抵押權(quán)的發(fā)展歷程，不動產(chǎn)
登記，所有人抵押權(quán)與占有制度等等。作為對德國物權(quán)法研究的補(bǔ)充，
本書的附錄(一)附有《十九、二十世紀(jì)的德國民法學(xué)說史>一文。通過
該文，我們可以在更加廣闊的視野上縱覽十九、二十世紀(jì)德國民法學(xué)的
發(fā)展全貌。
瑞士是現(xiàn)代大陸法系一個重要國家，其民法體系屬于德國民法支
流。瑞士民法典作為20世紀(jì)潘得克吞法學(xué)的第二大法典，對各國民法
典的制定產(chǎn)生了重要影響。該法典規(guī)定的不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)制度頗具特
色。故設(shè)專章研究。此外，作者還對瑞士民法典不動產(chǎn)相鄰關(guān)系、不動
產(chǎn)登記以及該法典是否承認(rèn)有獨(dú)立的物權(quán)契約等作了研究。同樣，作
為對瑞士物權(quán)法研究的補(bǔ)充，在附錄(二)中附有《瑞士民法典的制定與
特色》一文。通過該文，我們可以更加全面地了解瑞士民法典的情況。
日本民法物權(quán)法主要是參考法國民法典財產(chǎn)法而制定的。當(dāng)然，
它的某些物權(quán)制度也是本國傳統(tǒng)的、固有法上的制度，如入會權(quán)、永小
作權(quán)(永佃權(quán))。本書對日本物權(quán)制度的研究包括：日本民法關(guān)于物權(quán)
總則的規(guī)定、用益物權(quán)等。
羅馬法時期雖然沒有近現(xiàn)代意義的物權(quán)概念，但存在各種物權(quán)學(xué)
說，尤其是羅馬法學(xué)家的學(xué)說(法言)。在民法學(xué)史上，對于一方懷抱贈
與的意思交付標(biāo)的物，而對方卻誤為消費(fèi)借貸受領(lǐng)標(biāo)的物時，標(biāo)的物的
所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)，烏爾比安與尤里安形成了對立的意見：烏爾比安認(rèn)為
所有權(quán)不移轉(zhuǎn)，而尤里安認(rèn)為所有權(quán)移轉(zhuǎn)。前者稱為所有權(quán)移轉(zhuǎn)的“有
因性說”，后者稱為“無因性說”。本書考察了19世紀(jì)德國普通法學(xué)者
圍繞所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)而對尤里安和烏爾比安的法言進(jìn)行有因性解讀或
無因性解讀的情況。
上述各國的物權(quán)法，尤其是德國、瑞士物權(quán)法，其源流、傳統(tǒng)紛繁復(fù)
雜，盤根錯節(jié)，加之有封建的因素?fù)诫s其間(主要指德國物權(quán)法)，所以
它盡管邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、概念精確、規(guī)定細(xì)密，但相應(yīng)地也就有復(fù)雜繁冗、一般
人難懂的缺點(diǎn)。另外，一個國家的法律制度總帶有各自民族的特色，德
國、瑞士物權(quán)法中有許多規(guī)定是該國傳統(tǒng)的東西，如土地債務(wù)、定期金
土地債務(wù)、指名證券土地債務(wù)、土地的產(chǎn)物負(fù)擔(dān)(物上負(fù)擔(dān))、地租證券、
抵押債務(wù)證券、土地抵押證券(登記擔(dān)保權(quán))等，我們很不熟悉，有時甚
至難以理解，而且這些制度也涉及物權(quán)法以外的其他法域，如債權(quán)法、
證券法、票據(jù)法等，這就更增添了我們對它們理解的困難。這是研究德
國、瑞士這些國家的物權(quán)法時不可避免的。從這個意義上說，本書仍有
待于補(bǔ)充、完善。一想到這一點(diǎn)，我就聯(lián)想到本書的原形《物權(quán)法研究》
帶著許多粗糙的內(nèi)容就出版了，我實在于心不安，總覺得對不起熱衷于
物權(quán)法研究的學(xué)者、同仁，所以在不到二年的時間里就對原書加以修
訂，以減少學(xué)者、同仁對本書的失望和對我的責(zé)備。同時也使我跌宕起
伏的心情可以在寧靜中得到些許慰藉。
本書是我從事民法學(xué)術(shù)研究以來撰寫的一部以外國物權(quán)法為研究
對象的著作(本書中的所有德語法律術(shù)語、拉丁文法律術(shù)語、德國學(xué)者
的德語人名、德國學(xué)者的德文著述的名稱等等，均出自于各章節(jié)所參
考、依據(jù)的日本學(xué)者的著述)，是《物權(quán)法原理》(1998年國家行政學(xué)院
出版社出版，預(yù)計2003年由法律出版社再版)的姊妹書。盡管它存在
這樣或那樣的遺憾，但我內(nèi)心覺得是用了心力的。但愿我的這部著作
能在民法學(xué)界留下一些我的腳印。
以上數(shù)語，聊充序言。
陳華彬
2003年6月19日于北京東南寓所
目 錄
第一章德國物權(quán)制度的沿革與形成史…………………………(1)
第一節(jié) 日耳曼法中的物權(quán)制度與物權(quán)觀念(公元5—9世
紀(jì))………………………………………(1)
第二節(jié)中世紀(jì)(Mittelalter)時期的物權(quán)制度與物權(quán)觀念…(12)
第三節(jié)中世紀(jì)以后至1896年德國民法典制定以前的物
權(quán)制度與物權(quán)觀念……………………………………(15)
第四節(jié)德國民法典物權(quán)編的構(gòu)造體系及其特色……………(19)
第五節(jié)德國物權(quán)法的性質(zhì)……………………………………(25)
第二章日本、德國民法典關(guān)于物權(quán)總則的規(guī)定………………(30)
第一節(jié)日本民法關(guān)于物權(quán)總則的規(guī)定………………………(30)
第二節(jié)德國民法典關(guān)于物權(quán)總則的規(guī)定(一)………………(48)
第三節(jié)德國民法典關(guān)于物權(quán)總則的規(guī)定(二)………………(61)
第三章十九世紀(jì)德國普通法學(xué)圍繞所有權(quán)的移轉(zhuǎn)而對尤里
安和烏爾比安的法言的解讀……………………………(68)
第一節(jié)關(guān)于物權(quán)行為獨(dú)立性的羅馬法法言的解釋論………(70)
第二節(jié)圍繞所有權(quán)的移轉(zhuǎn)而對尤里安的法言的無因性解
讀……………………………………………………(76)
第三節(jié)不當(dāng)?shù)美�的返還請求權(quán)與所有權(quán)移轉(zhuǎn)的無因性……(80)
第四節(jié)對尤里安法言的有因性解讀…………………………(82)
第五節(jié)結(jié)語……………………………………………………(84)
第四章物權(quán)契約概念的形成與發(fā)展……………………………(89)
第一節(jié)薩維尼《現(xiàn)代羅馬法體系》與《債權(quán)法》問世以前的
物權(quán)契約思想…………………………………………(90)
第二節(jié)《現(xiàn)代羅馬法體系》、《債權(quán)法》與物權(quán)契約理論……(96)
第三節(jié)1872年《普魯士土地所有權(quán)取得法》與物權(quán)契約
及其無因性理論………………………………………(99)
第四節(jié)德國民法典的制定與物權(quán)契約及其無因性理論……(101)
第五節(jié)德國民法典施行后物權(quán)契約理論的發(fā)展軌跡………(1 10)
第六節(jié)依法律行為的物權(quán)變動，瑞士民法是否承認(rèn)有獨(dú)
立的物權(quán)契約…………………………………………(115)
第五章德國與瑞士的登記制度…………………………………(122)
第一節(jié)概述……………………………………………………f122)
第二節(jié)德國法、瑞士法“一土地一用紙原則”及其例外……(125)
第三節(jié)登記的種類(以異議登記和預(yù)告登記為中心)………(128)
第四節(jié)關(guān)于物權(quán)變動的要件的登記(登記簿冊的設(shè)權(quán)效
力)……………………………………………………(136)
第五節(jié)登記的公信力…………………………………………(144)
第六章瑞士、德國的相鄰關(guān)系制度……………………………(156)
第一節(jié)瑞士的相鄰關(guān)系制度…………………………………(156)
第二節(jié)德國的相鄰關(guān)系制度…………………………………(165)
第七章日本、德國民法典的用益物權(quán)制度……………………(169)
第一節(jié)日本民法上的用益物權(quán)………………………………(169)
第二節(jié)德國民法典上的用益物權(quán)……………………………(190)
第八章德國的擔(dān)保物權(quán)與人的擔(dān)保制度………………………(211)
第一節(jié)不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、土地債務(wù)和定期金
土地債務(wù)………………………………………………(212)
第二節(jié)質(zhì)權(quán)……………………………………………………(228)
第三節(jié)人的擔(dān)�！�…………………………………………��(240)
第九章德國不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)的演進(jìn)史：從保全抵押權(quán)到流通
抵押權(quán)……………………………………………………(250)
第一節(jié)德國不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)(土地?fù)?dān)保權(quán))發(fā)展史的素描
(一)——繼受羅馬法以前的不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)與普通
法時期的抵押權(quán)……………………………………(251)
第二節(jié)德國不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)(土地?fù)?dān)保權(quán))發(fā)展史的素描
(二)——抵押權(quán)制度的改革時期……………………(257)
第三節(jié)德國不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)(土地?fù)?dān)保權(quán))發(fā)展史的素描
(三)——流通抵押權(quán)(投資抵押權(quán))立法的最終完
成……………………………………………………(266)
第四節(jié)流通抵押權(quán)的本質(zhì)與特征……………………………(272)
第五節(jié)流通抵押權(quán)與“現(xiàn)代抵押權(quán)論”………………………(276)
第六節(jié)結(jié)語……………………………………………………(279)
第十章所有人抵押權(quán)……………………………………………(282)
第一節(jié)各國民法上的所有人抵押權(quán)…………………………(282)
第二節(jié)所有人抵押權(quán)的法律構(gòu)成……………………………(289)
第三節(jié)所有人抵押權(quán)與民法諸原則的關(guān)系…………………(293)
第四節(jié)所有人抵押權(quán)的形態(tài)與成立…………………………(295)
第十一章瑞士的不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)法………………………………(300)
第一節(jié)瑞士不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)的緣起與形成……………………(301)
第二節(jié)瑞士民法典對不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)的統(tǒng)………………… (306)
第三節(jié)瑞士不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)的特質(zhì)……………………………(313)
第四節(jié)結(jié)語……………………………………………………f318)
第十二章債權(quán)的消滅時效與擔(dān)保物的返還……………………(322)
第一節(jié)德國法…………………………………………………(322)
第二節(jié)法國法…………………………………………………(327)
第三節(jié)日本法…………………………………………………(329)
第四節(jié)我國臺灣地區(qū)民法的規(guī)定……………………………(330)
第五節(jié)我國大陸法的應(yīng)有立場………………………………(331)
第十三章德國與瑞士民法典的占有制度………………………(334)
第一節(jié)德國民法典的占有制度………………………………(335)
第二節(jié)瑞士民法典的占有制度………………………………(342)
附錄(一)十九、二十世紀(jì)的德國民法學(xué)說史……………………(346)
附錄(二)瑞士民法典的制定與特色………………………………(361)
主要參考著作………………………………………………………(381)
后記…………………………………………………(383)