[ 韓召峰 ]——(2010-11-12) / 已閱5777次
簡述承包人的合同義務
韓召峰
建設工程合同系屬一種特殊形式的承攬合同，因此《合同法》關(guān)于承攬合同效力所作的一般規(guī)定，除非法律對于建設工程合同設有特別規(guī)定，對于建設工程合同具有適用效力。我國《合同法》上對于建設工程合同效力的特別規(guī)定主要表現(xiàn)在：
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1.承包人的容忍義務
工程的進度、質(zhì)量對發(fā)包人的利益影響較大，故承包方有義務接受發(fā)包人對工程進度和工程質(zhì)量的必要的監(jiān)督，對發(fā)包人的檢查，承包人應予以支持和協(xié)助。
2.承包人的通知義務
在一個整體的建設工程中，有許多中間工程，特別是有一些需要及時隱蔽的工程，如為一項整體工程而鋪設的自來水、煤氣等地下管線工程。對這些隱蔽工的檢查驗收一槃 先于主體工程，如果在覆蓋隱蔽后再與主體工程一道檢查驗收，則需要重新開挖，去隱蔽工程上的泥土等覆蓋物，必然增加不必要的費用。
(二)發(fā)包人的合同義務
1.發(fā)包人協(xié)助義務
發(fā)包人協(xié)助，是建設工程合同得以順利履行的重要保證。發(fā)怦然心動人應當按照合同的約定提供相關(guān)材料、設備、場地、資金、資料等。
2.對工程的驗收義務
建設工程完工后，發(fā)包人應及時對工程進行驗收，發(fā)包人驗收所應遵循的依據(jù)包括：
�。�1）施工圖紙及說明書。在一項工程中，一般都需經(jīng)過勘察、設計，建筑安裝諸階段，建筑安裝的施工通常以設計的圖紙為依據(jù)，但在過程 中，往往會對設計圖紙予更改。
（2）國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范。
�。�3）國家頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢驗標準。
3.支付價款并接收建設工程的義務
發(fā)包人在對建設工程驗收合格后，應按合 的約定，扣除一定的保證金后，將剩余工程的價款定方工支付給承包人。同時發(fā)包人應與承包人辦理移交手續(xù)，正式接收該項建設工程，發(fā)包人可按自己的意圖使用此建筑物，承包合同的主要條款即告履行完畢。
當事人對建設工程的講價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時不尋建設行政主管部門發(fā)詩人方法或者詩人標準結(jié)算工程價款�！督ㄔO工程施工合同》司法解釋第22條確認，當呈人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。當呈人約定有支付工程示時間的，從其約定。
�。ㄈ┮虺邪说脑蛑率菇ㄔO工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。
北安市人民法院 韓召峰
