最高人民法院

最高人民法院關于房屋典當回贖問題的批復

1984年12月2日，最高法院

山東省高級人民法院：
你院（84）魯法民字第24號關于房屋典當回贖問題的來函請示收悉。因這個問題涉及對國家房產(chǎn)管理局（65）國房局字105號文件的執(zhí)行，經(jīng)我院與中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部進行聯(lián)系，該部認為：105號文件現(xiàn)在仍然適用，但各地也可根據(jù)實際情況靈活掌握。對私房改造時被改造戶出典的房屋，私改前未回贖，現(xiàn)在提出回贖的，應查明承典人的房屋在私改時是否被改造了，如果沒有改造，產(chǎn)權未轉移給國家，仍是出典人與承典人之間的典當糾紛，應按民事政策決定準予或不準予回贖；如果已經(jīng)改造了，產(chǎn)權已轉移給國家了，則應按105號文件處理，即被改造戶在私改前出典的房屋，改造前不回贖，改造后不準再行回贖。
以上意見，僅供參考。