建筑安裝工程承包合同 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同編號(hào) 
　　 
　　工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　工程編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　 
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān) 
規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本 
合同。 
　　第一條　工程項(xiàng)目 
　　一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　二、工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　　　批準(zhǔn)文號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)） 
　　　　項(xiàng)目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿（平方 
　　　　米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　五、工程造價(jià)：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬 
　　　　元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。 
　　第二條　施工準(zhǔn)備 
　　一、發(fā)包方： 
　�。保�＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。 
　　２．＿月＿日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水 
　　　　表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整 
　　　　，拆遷障礙物的資料。 
　�。常�本合同簽訂后＿＿天��(nèi)提交建筑許可證。 
　�。矗�合同簽訂后＿＿天��(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施 
　　　　工圖＿份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）＿＿＿份。 
　�。担�組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三 
　　　　方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在＿天內(nèi)分送有關(guān)單位，＿天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和 
　　　　修改施工圖＿＿份。 
　　二、承包方： 
　�。保���(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維 
　　　　修工作； 
　�。玻�組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場； 
　　３．編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、 
　　　　成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。 
　　第三條　工程期限 
　　一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自 
　　　�。撸吣辏咴拢呷臻_工至＿＿年＿月＿日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日 
　　　　期，見附表一）。 
　　二、開工前＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 
　　三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延： 
　�。保�按施工��(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未 
　　　　能清除，影響進(jìn)場施工； 
　�。玻�凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交 
　　　　驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度； 
　�。常�不屬包干系��(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè) 
　　　　計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度； 
　�。矗�在施工中如因停��、停水８小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（ 
　　　　每次連續(xù)４小時(shí)以上），影響正常施工； 
　�。担�非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工； 
　�。叮�未按合同��(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工； 
　�。罚�人力不可抗拒的因素而延誤工期。 
　　第四條　工程質(zhì)量 
　　一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī) 
　　　　程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 
　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 
　　１．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供 
　　　　質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程； 
　�。玻�由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證 
　　　　方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通 
　　　　知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 
　�。常�隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序； 
　�。矗�承包方��(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定 
　　　　，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu) 
　　　　完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收； 
　�。担�承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖ��?nbsp;
　　　　程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案； 
　　　　重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共 
　　　　同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施； 
　�。叮�工程竣工��，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之 
　　　　日算起。 
　　第五條　建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理 
　　一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附表二）； 
　　二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購； 
　　三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工 
　　　　程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合 
　　　　質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要 
　　　　求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。 
　　四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　第六條　工程價(jià)款的支付與結(jié)算 
　　工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款 
結(jié)算辦法”執(zhí)行。 
　　一、本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的 
　　　　�。�備料��，計(jì)人民幣＿＿萬元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的 
　　　�。撸撸ビ�(jì)人民幣＿＿萬元，安裝工程按人工費(fèi)的＿＿％計(jì)人民幣＿＿萬元 
　　　��；材料設(shè)備差價(jià)＿＿萬元，分＿＿次支付，每次支付時(shí)間、金額＿＿＿＿ 
　　　�。撸撸� 
　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在＿＿日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支 
　　　　付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的＿＿％時(shí)，按規(guī)定比例逐步開 
　　　　始扣回備料款。 
　　三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的９５％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn) 
　　　　收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。 
　　四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿ 
　　　　的違約金。 
　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的 
　　　　停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 
　　六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng) 
　　　　辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書 
　　　　面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 
　　第七條　施工與設(shè)計(jì)變更 
　　一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開 
　　　　工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依 
　　　　據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 
　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通 
　　　　知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè) 
　　　　計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包 
　　　　括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際 
　　　　損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。 
　　三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改 
　　　　工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施 
　　　　，其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配。 
　　四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙 
　　　　，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資 
　　　　落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。 
　　第八條　工程驗(yàn)收 
　　一、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、 
　　　　《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、