建筑安裝工程承包合同 
　　　　　　　　　　　　　建筑安裝工程承包合同　　　　合同編號： 
　　發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān) 
規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。 
　　第一條　工程概況 
　　１．工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 
　　２．工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 
　　３．工程計劃批準(zhǔn)單位及文號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 
　　４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程 
詳見工程項目一覽表） 
　　第二條　工程期限 
　　１．本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起）。 
　　２．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿ 
＿日。 
　�。常�如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相 
應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。 
　�。ǎ保┌l(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道 
路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。 
　�。ǎ玻┟鞔_由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定 
的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷， 
需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。 
　�。ǎ常┎粚侔�干系��(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基 
礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。 
　�。ǎ矗┰谑┕ぶ幸蛲Ｋ�、停電連續(xù)影響８小時以上者。 
　�。ǎ担┌l(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一 
工序施工者。 
　　（６）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進 
度者。 
　�。ǎ罚┮蛴鋈肆Σ豢煽咕艿淖匀粸�(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、 
地震等）而影響工程進度者。 
　　第三條　工程合同總價 
　　１．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿元。 
　�。玻�如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整： 
　�。ǎ保┖贤�總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化； 
　�。ǎ玻┰诤贤�工期��(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的 
變化； 
　�。ǎ常┲卮笤O(shè)計發(fā)生變更； 
　�。ǎ矗┗�礎(chǔ)超過設(shè)計深度； 
　�。ǎ担┰谑┕ぶ行略黾恿斯こ添椖�； 
　�。ǎ叮┢渌��� 
　　第四條　材料、設(shè)備供應(yīng) 
　　１．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商 
定按附件第＿＿＿＿辦理。 
　�。玻�材��、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗： 
　　（１）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產(chǎn)品，由發(fā)包 
方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費 
和其他費用由發(fā)包方負責(zé)。 
　　（２）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交 
付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管， 
不得挪用，丟失或損壞。 
　�。ǎ常┍竟こ趟�需材��、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由 
發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。 
　�。ǎ矗┧�有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物 
資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場 
外。 
　�。ǎ担┮堰M場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。 
　　（６）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以 
重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格 
產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔(dān)。 
　　（７）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、 
設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良 
后果，由責(zé)任一方負責(zé)。 
　�。ǎ福┤魏我环綇娖葘Ψ绞褂貌缓细竦慕ㄖ�材��、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的， 
都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責(zé)。 
　�。常�材料價差及實物價格的結(jié)算 
　　（１）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、 
發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或 
預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列 
入工程直接費。 
　　（２）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié) 
算價款。 
　�。ǎ常┏�發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和 
供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。 
　　（４）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收 
取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿天內(nèi)一次付清。 
　�。ǎ担┌l(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料�?nbsp;
設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方 
給付承包方勞務(wù)費＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費）。 
　�。ǎ叮┌l(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量 
差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。 
　　第五條　工程質(zhì)量和檢查驗收 
　�。保�承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行 
施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。 
　　２．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓 
名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。 
　�。常�承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員， 
必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。 
　�。矗�承包方��(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備 
合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包 
方同意并簽證后，方可使用。 
　�。担�隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師 
或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽 
證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗部 
門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如 
提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者，由承包方負責(zé)，因此 
而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé)。 
　　６．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照（１） 
＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān) 
規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責(zé)進行。無論由誰負責(zé)試車，雙方 
均應(yīng)相互配合，共同進行。 
　　試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等， 
由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包 
方負擔(dān)。 
　　７．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位 
辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。 
　�。福�工程竣工驗��，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國 
家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 
　�。梗�工程竣工后，承包方按��(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通 
知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。 
　　驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方 
拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。 
　　交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原 
因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責(zé)修好再進行檢驗�？⒐と掌谝� 
最后檢驗合格的日期為準(zhǔn)。 
　�。保埃�已竣工未驗收工��，在交工前由承包方負責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若 
發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程， 
除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。 
　�。保保�工程交工驗收��，土建工程保修期為１年，采暖工程為一個采暖期，水 
電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。 
　　由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。 
在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由 
承包方負擔(dān)。 
　　第六條　施工設(shè)計變更 
　�。保�發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā) 
包方、承包方均不得擅自修改。 
　　２．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并