Law-lib.com　 2021-6-15 14:27:28　 人民法院報

　　結(jié)婚時簽訂贈與房產(chǎn)“愛的合約”，房產(chǎn)過戶后不出3個月雙方分居，女方起訴離婚。近日，浙江省舟山市中級人民法院對這起離婚糾紛案件作出終審判決，認為受贈房屋具有彩禮性質(zhì)，判決女方在獲得一定的經(jīng)濟補償?shù)那疤嵯聦�案涉房屋歸還男方。

　　都經(jīng)歷過一段婚姻的大民和阿惠經(jīng)人介紹認識并相愛，考慮到給無依靠又要獨自撫養(yǎng)幼女的阿惠一個保障，兩人協(xié)商確定將原在大民名下的某房產(chǎn)贈與阿惠所有。2020年1月，大民和阿惠登記結(jié)婚，領(lǐng)證當日，雙方簽訂合約，并載明“某某房屋是大民婚前財產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸阿惠單獨所有”，并在不動產(chǎn)登記中心辦理了該套房產(chǎn)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　然而，贈送房屋的事情遭到了大民家人的強烈反對。2020年4月中旬，大民的家人和兩人進行協(xié)商，提出對房產(chǎn)份額進行重新分配，給阿惠25%的份額。大民贊同了房產(chǎn)份額分配方案，并希望阿惠也能接受，兩人因此逐漸產(chǎn)生了隔閡，之后兩人分居，大民提出在房產(chǎn)變更登記后離婚。

　　阿惠不同意，便一紙訴狀告到浙江省岱山縣人民法院，要求判令兩人離婚，確認上述房產(chǎn)歸其所有。大民則認為阿惠應(yīng)將該房產(chǎn)返還。

　　法院經(jīng)審理查明，雙方擬定的合約就涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)回轉(zhuǎn)的條件以及以后房產(chǎn)的歸屬作了明確約定，從中表明大民將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給阿惠，是以雙方結(jié)婚及婚后感情生活的長久穩(wěn)固為真正目的。換言之，涉案房產(chǎn)成為維持雙方婚姻關(guān)系的擔保。故從這一層面來看，涉案房產(chǎn)具有彩禮的性質(zhì)。

　　雙方在登記結(jié)婚后不足半年開始分居生活直至起訴離婚，且贈與行為足以導致大民生活面臨困境�，F(xiàn)大民要求阿惠返還涉案房產(chǎn)，法院予以支持。然而，雙方婚后畢竟經(jīng)歷過共同生活，從適當照顧女方權(quán)益的角度考慮，判決準予阿惠與大民離婚，阿惠將房屋返還給大民，大民一次性支付阿惠經(jīng)濟補償13萬元。

　　兩人均不服判決，提起上訴。舟山中院二審駁回上訴，維持原判。目前該案已履行完畢。

　　法官說法

　　彩禮是按照一般的風俗習慣，由婚約一方以將來結(jié)婚為目的而向?qū)Ψ劫浰偷呢斘�。根�?jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定：“當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當以雙方離婚為條件。”即在判斷彩禮是否返還、返還數(shù)額上，要充分考量男女雙方是否辦理結(jié)婚登記手續(xù)、共同生活時間的長短等多種因素，對案情進行綜合的整體把握予以判定。本案中，大民和阿惠結(jié)婚登記不久便開始分居生活，于阿惠而言，意味著以短暫的婚姻取得市值達百萬元的財產(chǎn)；于大民而言，將在短暫的時間內(nèi)損失百萬元的財產(chǎn)，該贈與行為足以導致其生活面臨困境。上述此消彼長之狀態(tài)，顯然有失公平，因此法院判決要求阿惠返還涉案房產(chǎn)，但給予經(jīng)濟困難的阿惠一定的經(jīng)濟補償更為合理。

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